La regulación del alquiler turístico: una aproximación de Derecho comparado = Short-Term tourist rental regulation: a comparative law approach / [Libro electrónico]
.-- Cizur Menor, Navarra : Thomson Reuters Aranzadi , 2022
.-- 208 p.
Directora:
Apol·Lònia Martínez Nadal
Autores:
Carlos Amunátegui Perelló, Apol·Lònia Martínez Nadal, Valerio D’Alessandro, Jorge Morais Carvalho, Gustavo Néstor Fernández, Apostolos D. Tassikas,
Aneta Kaźmierczyk, Anastasios Thomaidis, Carmen Tamara Ungureanu
Este obra colectiva tiene como finalidad el estudio de la regulación del alquiler turístico desde una perspectiva de derecho comparado. Bajo la dirección de la Prof. Apol·lònia Martínez Nadal, participan autores de Argentina, Chile, España, Grecia, Italia, Polonia, Portugal y Rumanía.
En los últimos tiempos los arrendamientos turísticos de viviendas para estancias breves han adquirido gran importancia a nivel mundial. Es innegable desde los inicios del siglo XXI un auge de este fenómeno global que se debe en buena medida a la aparición de las denominadas plataformas digitales de comercialización de estancias turísticas. Este eclosión del alquiler turístico tiene evidentes ventajas pero también innegables inconvenientes por sus consecuencias económicas, sociales, medioambientales, entre otras, y que ponen de manifiesto la necesidad de conciliar los distintos intereses de los distintos operadores y agentes implicados Por ello, desde el punto de vista jurídico, se ha planteado la necesidad de una regulación de esta actividad económica. A la hora de afrontar el reto regulatorio, no debe olvidarse que el alquiler turístico es un fenómeno global que está siendo objeto de diferentes iniciativas reguladoras en distintos países y ciudades.
Por ello, estando inmersos en un mundo globalizado y una economía sin fronteras, consideramos imprescindible realizar en esta obra una aproximación a su regulación desde una perspectiva de derecho comparado, analizando el marco normativo aplicable al alquiler turístico en distintos países y continentes Dentro de la diversidad de respuestas legales, este análisis con perspectiva internacional nos permitirá detectar las tendencias reguladoras a fin de plantear, en el futuro, las propuestas de solución más satisfactorias.
ÍNDICE
PRÓLOGO. APOL·LÒNIA MARTÍNEZ NADAL
PROLOGUE. APOL·LÒNIA MARTÍNEZ NADAL
CAPÍTULO I. PLATAFORMAS DE ALOJAMIENTO TURÍSTICO TEMPORARIO EN EL DERECHO ARGENTINO = TEMPORARY TOURIST ACCOMMODATION PLATFORMS IN ARGENTINE LAW. GUSTAVO NÉSTOR FERNÁNDEZ
I. Introducción
II. Encuadre legal
III. Fricción entre el Alojamiento Turístico Temporario y los consorcios de copropietarios de propiedad horizontal
IV. El Alojamiento Temporario Turístico en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (C.A.B.A.)
V. El Alojamiento Turístico Temporario en Rosario
VI. Conclusiones
VII. Bibliografía
CAPÍTULO II. PLATAFORMAS DIGITALES Y ARRIENDOS TURÍSTICOS EN CHILE = DIGITAL PLATFORMS AND TOURISTIC LODGINGS IN CHILE. CARLOS AMUNÁTEGUI PERELLÓ
I. Introducción
II. Negocio Económico, Negocio Jurídico
III. Mercado y Comunidad
IV. Bibliografía
CAPÍTULO III. REGULACIÓN DEL ARRENDAMIENTO TURÍSTICO EN EL DERECHO ESPAÑOL = REGULATION OF TOURIST RENTALS IN SPANISH LAW. APOL·LÒNIA MARTÍNEZ NADAL
I. Introducción
II. Aproximación a la regulación del alquiler turístico en el Derecho español
III. Principales exigencias legales en la regulación del arrendamiento turístico en el derecho español
IV. Especial referencia a la regulación de las plataformas de alquiler turístico
V. Bibliografía
CAPÍTULO IV. REGULATION OF SHORT-TERM TOURIST RENTAL IN GREECE = REGULACIÓN DEL ALQUILER DE CORTA DURACIÓN EN GRECIA. APOSTOLOS D. TASSIKAS, ANASTASIOS THOMAIDIS
I. Introduction
II. The legal regime
III. The problem of the nature of the activity and its legal characterisation
IV. Judicial decisions (Greek courts and the European Court of Justice)
V. Concluding remarks
VI. Bibliography
VII. Web pages
CAPÍTULO V. LE LOCAZIONI TURISTICHE NELL’ORDINAMENTO ITALIANO = TOURIST RENTAL CONTRACTS UNDER ITALIAN LAW. VALERIO D’ALESSANDRO
I. Le locazioni turistiche nell’ordinamento italiano
II. La nozione di locazione per finalità turistica
III. La locazione turistica e le forme di intermediazione online: la disciplina delle locazioni brevi
IV. Bibliografia
CAPÍTULO VI. SHORT-TERM RENTAL IN POLAND = EL ALQUILER DE CORTA DURACIÓN EN POLONIA. ANETA KAŹMIERCZYK
I. Introduction
II. The term “short-term rental”
III. Provisions of the public law
IV. Provisions of private law
V. Conclusion. The future of short-term rental in Poland
VI. Bibliography
CAPÍTULO VII. O REGIME JURÍDICO DO ALOJAMENTO LOCAL EM PORTUGAL = THE PORTUGUESE LOCAL ACCOMMODATION LEGAL REGIME. JORGE MORAIS CARVALHO
I. Introdução
II. Conceito e intervenientes
III. Registo e exploração de estabelecimento de AL
IV. Alojamento local e condomínio
V. Celebração do contrato
VI. Função e objeto(s) do contrato
VII. Regras específicas sobre responsabilidade civil
VIII. Aplicação da legislação de direito do consumo
IX. Livro de reclamações
X. Bibliografia
CAPÍTULO VIII: THE SHORT-TERM TOURIST RENTALS IN ROMANIA = EL ALQUILER TURÍSTICO DE CORTA DURACIÓN EN RUMANÍA. CARMEN TAMARA UNGUREANU
I. Introduction
II. The interest for short-term tourist rentals in Romania
III. Rules for short-term tourist rentals
IV. Legal status of a natural person, as service provider, and its consequences on the user
V. Conclusions
VI. Bibliography
9788411244343
Derecho Competencia Regulación Urbanismo
Alquiler de viviendas Alojamientos turísticos Viviendas de uso turístico Plataformas colaborativas Plataformas digitales Economía colaborativa Alojamiento colaborativo Normativa Derecho comparado Régimen jurídico
Martinez Nadal, Apol-lónia, dir. Amunátegui Perelló, Carlos D’Alessandro, Valerio Morais Carvalho, Jorge
Directora:
Apol·Lònia Martínez Nadal
Autores:
Carlos Amunátegui Perelló, Apol·Lònia Martínez Nadal, Valerio D’Alessandro, Jorge Morais Carvalho, Gustavo Néstor Fernández, Apostolos D. Tassikas,
Aneta Kaźmierczyk, Anastasios Thomaidis, Carmen Tamara Ungureanu
Este obra colectiva tiene como finalidad el estudio de la regulación del alquiler turístico desde una perspectiva de derecho comparado. Bajo la dirección de la Prof. Apol·lònia Martínez Nadal, participan autores de Argentina, Chile, España, Grecia, Italia, Polonia, Portugal y Rumanía.
En los últimos tiempos los arrendamientos turísticos de viviendas para estancias breves han adquirido gran importancia a nivel mundial. Es innegable desde los inicios del siglo XXI un auge de este fenómeno global que se debe en buena medida a la aparición de las denominadas plataformas digitales de comercialización de estancias turísticas. Este eclosión del alquiler turístico tiene evidentes ventajas pero también innegables inconvenientes por sus consecuencias económicas, sociales, medioambientales, entre otras, y que ponen de manifiesto la necesidad de conciliar los distintos intereses de los distintos operadores y agentes implicados Por ello, desde el punto de vista jurídico, se ha planteado la necesidad de una regulación de esta actividad económica. A la hora de afrontar el reto regulatorio, no debe olvidarse que el alquiler turístico es un fenómeno global que está siendo objeto de diferentes iniciativas reguladoras en distintos países y ciudades.
Por ello, estando inmersos en un mundo globalizado y una economía sin fronteras, consideramos imprescindible realizar en esta obra una aproximación a su regulación desde una perspectiva de derecho comparado, analizando el marco normativo aplicable al alquiler turístico en distintos países y continentes Dentro de la diversidad de respuestas legales, este análisis con perspectiva internacional nos permitirá detectar las tendencias reguladoras a fin de plantear, en el futuro, las propuestas de solución más satisfactorias.
ÍNDICE
PRÓLOGO. APOL·LÒNIA MARTÍNEZ NADAL
PROLOGUE. APOL·LÒNIA MARTÍNEZ NADAL
CAPÍTULO I. PLATAFORMAS DE ALOJAMIENTO TURÍSTICO TEMPORARIO EN EL DERECHO ARGENTINO = TEMPORARY TOURIST ACCOMMODATION PLATFORMS IN ARGENTINE LAW. GUSTAVO NÉSTOR FERNÁNDEZ
I. Introducción
II. Encuadre legal
III. Fricción entre el Alojamiento Turístico Temporario y los consorcios de copropietarios de propiedad horizontal
IV. El Alojamiento Temporario Turístico en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (C.A.B.A.)
V. El Alojamiento Turístico Temporario en Rosario
VI. Conclusiones
VII. Bibliografía
CAPÍTULO II. PLATAFORMAS DIGITALES Y ARRIENDOS TURÍSTICOS EN CHILE = DIGITAL PLATFORMS AND TOURISTIC LODGINGS IN CHILE. CARLOS AMUNÁTEGUI PERELLÓ
I. Introducción
II. Negocio Económico, Negocio Jurídico
III. Mercado y Comunidad
IV. Bibliografía
CAPÍTULO III. REGULACIÓN DEL ARRENDAMIENTO TURÍSTICO EN EL DERECHO ESPAÑOL = REGULATION OF TOURIST RENTALS IN SPANISH LAW. APOL·LÒNIA MARTÍNEZ NADAL
I. Introducción
II. Aproximación a la regulación del alquiler turístico en el Derecho español
III. Principales exigencias legales en la regulación del arrendamiento turístico en el derecho español
IV. Especial referencia a la regulación de las plataformas de alquiler turístico
V. Bibliografía
CAPÍTULO IV. REGULATION OF SHORT-TERM TOURIST RENTAL IN GREECE = REGULACIÓN DEL ALQUILER DE CORTA DURACIÓN EN GRECIA. APOSTOLOS D. TASSIKAS, ANASTASIOS THOMAIDIS
I. Introduction
II. The legal regime
III. The problem of the nature of the activity and its legal characterisation
IV. Judicial decisions (Greek courts and the European Court of Justice)
V. Concluding remarks
VI. Bibliography
VII. Web pages
CAPÍTULO V. LE LOCAZIONI TURISTICHE NELL’ORDINAMENTO ITALIANO = TOURIST RENTAL CONTRACTS UNDER ITALIAN LAW. VALERIO D’ALESSANDRO
I. Le locazioni turistiche nell’ordinamento italiano
II. La nozione di locazione per finalità turistica
III. La locazione turistica e le forme di intermediazione online: la disciplina delle locazioni brevi
IV. Bibliografia
CAPÍTULO VI. SHORT-TERM RENTAL IN POLAND = EL ALQUILER DE CORTA DURACIÓN EN POLONIA. ANETA KAŹMIERCZYK
I. Introduction
II. The term “short-term rental”
III. Provisions of the public law
IV. Provisions of private law
V. Conclusion. The future of short-term rental in Poland
VI. Bibliography
CAPÍTULO VII. O REGIME JURÍDICO DO ALOJAMENTO LOCAL EM PORTUGAL = THE PORTUGUESE LOCAL ACCOMMODATION LEGAL REGIME. JORGE MORAIS CARVALHO
I. Introdução
II. Conceito e intervenientes
III. Registo e exploração de estabelecimento de AL
IV. Alojamento local e condomínio
V. Celebração do contrato
VI. Função e objeto(s) do contrato
VII. Regras específicas sobre responsabilidade civil
VIII. Aplicação da legislação de direito do consumo
IX. Livro de reclamações
X. Bibliografia
CAPÍTULO VIII: THE SHORT-TERM TOURIST RENTALS IN ROMANIA = EL ALQUILER TURÍSTICO DE CORTA DURACIÓN EN RUMANÍA. CARMEN TAMARA UNGUREANU
I. Introduction
II. The interest for short-term tourist rentals in Romania
III. Rules for short-term tourist rentals
IV. Legal status of a natural person, as service provider, and its consequences on the user
V. Conclusions
VI. Bibliography
9788411244343
Derecho Competencia Regulación Urbanismo
Alquiler de viviendas Alojamientos turísticos Viviendas de uso turístico Plataformas colaborativas Plataformas digitales Economía colaborativa Alojamiento colaborativo Normativa Derecho comparado Régimen jurídico
Martinez Nadal, Apol-lónia, dir. Amunátegui Perelló, Carlos D’Alessandro, Valerio Morais Carvalho, Jorge