Este libro nace con una úni­ca pretensión: que el lector cuando termine de leerlo se entere "de qué va el tema", que el funcionario principiante y novato en urbanismo pueda afrontar los primeros retos de su trabajo con más seguridad y confianza de la que tenía antes de entrar en la Administración Local, porque no se trata únicamente de conocer lo que dice un artículo determinado, o de saber el entramado legal que hay detrás de cual­quier actuación urbanística, sino de adquirir una mínima cultura urbanística que permita al menos saber manejar con cierta soltura los expedientes que caen en sus manos y contestar a preguntas elementales que cada día le hacen otros ciudadanos también principiantes y novatos. El objetivo es que tras una lectura reposada del libro, se termine con la sensación de que el urbanismo aunque es una materia multidisciplinar, compleja, árida por momentos, también es dinámico, con mucha vida, y que es uno de los mo­tores que hace que la ciudad se transforme. El libro pretende sumergimos en los problemas que día a día nos afectan como ciudadanos de a pie, ya que todos vivimos en ciudades, pueblos, aldeas... y todos en viviendas, de propiedad o alquiladas.



ÍNDICE



1.- PRÓLOGO


2.- COMIENZA LA CLASE


3.- ¿QUÉ ES URBANISMO?


4.- ¿PARA QUÉ SIRVE EL URBANISMO?


5.- ¿QUÉ NORMAS SE HAN DE APLICAR?


6.- LA PARTICIPACIÓN PÚBLICA EN EL URBANISMO


7.- LA ACCIÓN PÚBLICA


8.- LOS MEDIOS DE PUBLICIDAD EN EL URBANISMO


9.- LOS PLAZOS EN LOS ACTOS URBANÍSTICOS


10.- LOS TÉCNICOS INTERVINIENTES


11.- EL VISADO URBANÍSTICO


12.- LOS INFORMES URBANÍSTICOS Y EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO


13.- LA LENTA TRANSFORMACIÓN DEL SUELO: PLANEAMIENTO, GESTIÓN Y DISCIPLINA URBANÍSTICA


14.- LOS INVITADOS AL URBANISMO


15.- LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS


16.- LICENCIAS PROVISIONALES DE OBRAS


17.- LA SALVAGUARDA DE LA LICENCIA URBANÍSTICA


18.- DE LA LICENCIA URBANÍSTICA A LA DECLARACIÓN RESPONSABLE Y LA COMUNICACIÓN PREVIA


19.- LAS LICENCIAS DE OBRAS Y LAS DE APERTURA


20.- PARCELA, FINCA O SOLAR


21.- LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS


22.- EL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO


23.- URBANISMO Y EXPROPIACIÓN FORZOSA


24.- URBANISMO Y LAS HACIENDAS LOCALES


25.- URBANISMO Y DERECHO PENAL


26.-URBANISMO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD


27.- LA RUINA URBANÍSTICA


28.- INFRACCIONES Y SANCIONES EN EL URBANISMO


29.- PREGUNTAS QUE TIENE QUE SABER RESPONDER EL PRINCIPIANTE


30.- EPÍLOGO


31.- BIBLIOGRAFÍA